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【10月の台風19号】台風で被災した武蔵小杉のタワマン「いまも電力は稼働率50%」


1: 2019/12/08(日) 07:38:29.13 ID:RKCdN+ef9
12月2日、国土交通省と経済産業省は、大規模なマンションやオフィスビルなどの、電気設備の浸水対策に関する検討会を開いた。自然災害による被害が増えているなか、2019年度内にガイドラインを策定する予定だという。

10月半ば、台風19号により、武蔵小杉(神奈川県)のあちこちで大規模な浸水・停電の被害が起きた。なかでも大きく被災したのは、10年ほど前に完成した物件だ。13もの路線が通り、都心へのアクセスも抜群の武蔵小杉駅のすぐそば。最高の物件だったはずだが……。同タワマンに住む住人Aさんが、台風当時の様子を振り返る。
「台風19号が上陸した12日の夜は、停電するわ、浸水するわで大変でした。地下3階に大量の水が入り込んできたので、住民たちでバケツリレーしたんですが、まったく間に合わず……。台風直後、他のマンションはちらほら電気が復旧していたのに、うちのマンションだけ真っ暗。家の周りには長らく消防車の緊急車両が止まっていて、ものものしい雰囲気でした」

誰もが予想しなかった高級タワマンでの被災。住民Aさんが渡してくれた議事録を見ると、復旧の際、管理会社が最も優先していた項目は3つ。1番が「部屋電気」、2番が「トイレ排水用ポンプ」、3番が「エレベーター」だった。
「順番どおり、徐々に復旧が進んでいきました。10月18日には、部屋の電気が復活し、19日になると、キッチン以外の排水機能が使えるようになりました。エレベーターは、最初1台だけ稼働し、徐々に他も動き出しました。この頃は、エレベーターに案内人がついてくれたのを覚えています」(Aさん)

現在は、おおよその復旧が終わった状態だという。
「スプリンクラー以外は、ほぼ復旧しています。ただ、電力自体はまだ30%から50%程度の稼働率だと聞いています。パーティルームのような付属設備には、まだ電気は通っていません」

今後問題になるのは、マンションの資産価値がどう変わっていくかだ。地元の不動産関係者は、本誌の取材にこう話す。
「すでに修繕費などもマンション側がツケで先払いしている状態だと聞いています。いずれは工事会社に支払いしなければいけないし、災害対策の必要もある。今後5~10年で、修繕費も管理費も跳ね上がるでしょう」


63: 2019/12/08(日) 08:01:37.63 ID:l0Bmsuiu0
>>1
こんなに時間かかるんだね。大変

72: 2019/12/08(日) 08:04:11.86 ID:5tyBwTOm0
>>63
タワマンって修繕積立金数千円しかとってないから
どう考えても金足りなくなってそのうち月数万の修繕積立金になるよ

5: 2019/12/08(日) 07:39:54.38 ID:Dsnci4NP0
スプリンクラーそんな電気食うのか

53: 2019/12/08(日) 07:58:46.03 ID:KozkxKuE0
>>5
スプリンクラーは地震>停電>火災>スプリンクラー稼働の順番があり得るので必ず専用発電装置とセットだ
多分地下でまだ水に浸かっているんだろ

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6: 2019/12/08(日) 07:40:02.56 ID:yomzHdRl0
そら資産価値暴落するわな。

14: 2019/12/08(日) 07:42:35.08 ID:RDbYBvg70
修繕積立金全放出しちゃって大丈夫かよ笑

17: 2019/12/08(日) 07:43:30.98 ID:WjtKwhqQ0
修繕費月5万とか一時金300万とか
厭な未来しか見えないな

31: 2019/12/08(日) 07:50:02.24 ID:WjtKwhqQ0
まぁ中国人オーナーが多いらしいから
将来的には中国人だらけになるかもな

47: 2019/12/08(日) 07:57:18.24 ID:uj4sLIkj0
もう引越しした方が早いんじゃねぇのかい

66: 2019/12/08(日) 08:02:31.81 ID:8xa+IAcI0
ボランティアなんで行かないの?

71: 2019/12/08(日) 08:04:03.55 ID:2VXTRqco0
どこも普段カツカツで余裕のない生産体制だからイザと言う時の復旧に時間がかかるんだよ

83: 2019/12/08(日) 08:08:02.87 ID:2VXTRqco0
タワマンは自己責任
助けるのは弱者だけ

125: 2019/12/08(日) 08:23:46.40 ID:uIVYwjog0
金出し渋りしてるのかw
整備不良じゃ資産価値糞だろw

102: 2019/12/08(日) 08:15:41.09 ID:QBQwcbKd0
水害は保険が出るんじゃないのか?

129: 2019/12/08(日) 08:24:58.69 ID:xm5FVfA60
出ていく人が配電盤の修理費なんか出すわけないからな

139: 2019/12/08(日) 08:27:52.47 ID:EIQSXc7a0
こういうので裁判やっても災害は予測できなかった(完)で棄却される
震災の時の浦安の埋立地の液状化も全部そんな話

154: 2019/12/08(日) 08:35:03.96 ID:GZ/F7IBJ0
タワマンは月にうん十万余裕で出せる人が賃貸で住むところ。
買った方が得だから、とか考えてる時点で向いてない。

156: 2019/12/08(日) 08:37:45.83 ID:8+B3lvB30
>>154
余裕で我慢できる人が住むところに成り下ってしまった…(`ω´)ブリリッ

159: 2019/12/08(日) 08:38:32.20 ID:1Ot7rwMw0
オリンピック過ぎたら終の住処としてマンション買う気だったけど
やっぱ賃貸が気軽なんだよなぁ

179: 2019/12/08(日) 08:47:24.92 ID:xKjYW8sO0
曲がりなりにも首都圏なんだから早く人と金入れて回復させろ政府

184: 2019/12/08(日) 08:49:08.17 ID:+ryk9QMf0
まだ復旧してないって何やってんの?

187: 2019/12/08(日) 08:50:43.63 ID:MqousjOv0
>>184
ボランティアが来ないから

194: 2019/12/08(日) 08:54:27.83 ID:JpDqjcWB0
まだ完全復旧してなくて草

202: 2019/12/08(日) 08:57:50.71 ID:uIVYwjog0
廃墟マンションになったら見に行ってあげる

216: 2019/12/08(日) 09:05:45.78 ID:nKQLM2940
これで津波なんか来たら復旧不可能なスラムタワーになるんじゃねえの

246: 2019/12/08(日) 09:33:22.35 ID:pafk7K0f0
今回の台風では、家が無くなってしまった人も、亡くなった人も沢山居るのに、小杉のタワマンなんて放っておけばいいよ

251: 2019/12/08(日) 09:35:37.12 ID:lvobyOYP0
タワマンでスプリンクラー死んでるのによく住めるな…
避難しない人も多いし、日本人てどうしてこい危機意識が低いんだろ?

284: 2019/12/08(日) 10:03:53.21 ID:8tL+3Qyr0
やったね!固定資産税が下がるよ(´・ω・`)

321: 2019/12/08(日) 11:04:21.98 ID:YKIk5ef00
もう終わってるだろ。 今後の支払いが予定よりも増加するわけだろ。手放す人 多数だわな。

51: 2019/12/08(日) 07:58:28.11 ID:DER6wjTO0
人生賭けてまで買うもんじゃないな

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引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575758309/